مع الارتفاع المستمر في أسعار الإيجارات، يبحث الكثيرون عن طوق نجاة يمنحهم الاستقرار المالي والسكني. وفي خطوة مفاجئة وسارة، أعلن وزير البيئة والتطوير العمراني التركي، مراد كوروم، عن إطلاق حملة ضخمة عبر مؤسسة الإسكان الحكومية (TOKİ) لبيع قرابة 20 ألف شقة سكنية في 64 ولاية تركية.
المفاجأة الأكبر في هذا الإعلان هي أن البيع سيكون "مباشراً" (Açık Satış) وبدون انتظار نظام القرعة المعقد!
منصة "تركيا 360" لخصت لكم تفاصيل هذا القرار، الأسعار، شروط التقديم (خاصة للعرب المجنسين)، وطرق الدفع في هذا الدليل المبسط.
أين تقع الشقق وما هي مواصفاتها؟
الهدف الأساسي من هذه الحملة، كما صرح الوزير كوروم، هو خفض أسعار الإيجارات وتوفير مساكن آمنة ومقاومة للزلازل.
-
عدد ومواصفات الشقق: حوالي 20 ألف شقة بأنماط (2+1) و (3+1) تناسب العائلات ذات الدخل المتوسط.
-
التوزيع الجغرافي: تشمل الحملة 64 ولاية (من بينها 5 ولايات في منطقة الزلزال). النصيب الأكبر من الشقق سيكون في: بورصة (2190 شقة)، أنقرة (2062 شقة)، هاتاي (1238 شقة)، كهرمان مرعش (1073 شقة)، وملاطية (1000 شقة).
-
موعد التسليم: معظم الشقق انتهى بناؤها أو في مراحله الأخيرة (تسليم فوري لتسكنها مباشرة)، أما الشقق التي لم تكتمل فسيتم تسليمها خلال مدة أقصاها 48 شهراً من تاريخ توقيع العقد.
خطة الدفع.. أقساط تبدأ من 18 ألف ليرة!
طرحت (TOKİ) ثلاثة خيارات مرنة جداً للدفع، لتناسب أصحاب المدخرات البسيطة والمتوسطة:
-
الدفع النقدي (الكاش): ستحصل على خصم فوري ضخم بنسبة 25%. (بهذا الخصم، تبدأ أسعار الشقق من 2.1 مليون ليرة تركية).
-
نظام (النصف بالنصف): تدفع 50% من قيمة الشقة كمقدم، وتقسط النصف المتبقي على 72 شهراً، مع الحصول على خصم إضافي بنسبة 8%.
-
التقسيط المريح: تدفع 25% فقط عند توقيع العقد، و25% أخرى بعد عام كامل.. أما الـ 50% المتبقية فيتم تقسيطها على 60 شهراً. (في أنظمة التقسيط، تبدأ الدفعة الشهرية من 18 ألف ليرة تركية، وهو رقم يقارب أو يقل عن متوسط الإيجارات حالياً).
من يحق له الشراء؟ (شروط سهلة جداً)
على عكس حملات (TOKİ) السابقة التي كانت تشترط حداً أقصى للدخل أو إقامة طويلة في الولاية، هذه الحملة تأتي بشروط مخففة جداً:
-
الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مواطناً تركياً (بمعنى أن العرب الحاصلين على الجنسية التركية يحق لهم التقديم بكل حرية).
-
العمر: أن يكون قد أتم الـ 18 عاماً.
-
عدم التملك: ألا يكون مسجلاً باسم المتقدم أو باسم زوجته/زوجها أي عقار سكني (الطابو).
-
لا يُشترط: إثبات دخل معين، أو شرط الإقامة المسبقة في الولاية التي ترغب بالشراء فيها.
متى وكيف تقدم طلبك؟
-
تاريخ الحملة: تبدأ عمليات البيع من 15 يونيو (حزيران) وتمتد حتى 17 يوليو (تموز).
-
كيفية الشراء: يمكنك اختيار العقار ودفع المقدم وتوقيع "عقد بيع العقار" مباشرة عبر فروع بنك زراعات (Ziraat Bankası) أو بنك هالك (Halkbank).
-
للمزيد من التفاصيل الدقيقة حول أسعار كل ولاية: يمكنك زيارة الموقع الرسمي لمؤسسة الإسكان (www.toki.gov.tr) أو الاتصال بالخط الساخن (444 86 54).
إذا كنت من حملة الجنسية التركية، وتمتلك مدخرات تتراوح بين مليون ومليون ونصف ليرة، فهذه الحملة تُمثل "فرصة ذهبية" للتخلص من كابوس الإيجار السنوي ومزاجية أصحاب الملاك. الحصول على شقة جديدة، بضمان حكومي كامل ضد الزلازل، وبأقساط تقارب قيمة إيجارك الحالي، هو استثمار حقيقي في استقرار عائلتك ومستقبلها. لا تدع فترة التقديم تفوتك!
